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百余城市下调房贷利率引发广泛关注。中国人民很行金融市场司司长邹澜表示,今年3月以来,根据市场变化和自身经营情况,全国已有一百多个城市的很行自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
我国房地产市场具有明显的区域性特征,个人住房*利率的确定,一直坚持因城施策原则,具体定价过程涉及三个层面,即全国、城市、很行。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
首先,在全国层面,监管部门明确要求,首套房*利率不得低于相应期限的LPR(*市场报价利率),二套房*利率不得低于相应期限LPR加60个基点;文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
然后,在城市层面,监管部门指导各城市根据自身情况,决定在全国下限的基础上加多少;文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
最后,在很行层面,各城市的各家很行根据自身经营、客户风险状况等因素,自主决定在本城市利率下限的基础上加多少。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
此次百余城市的很行下调房贷利率,主要原因有两方面。一方面,今年3月以来,受疫情多地散发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响,市场需求有所减弱,很行下调房贷利率,这是对此前加价的适度回调,并未突破监管要求的相应利率下限,因此不存在所谓的放水一说;另一方面,这是各家很行的差异化自主市场行为,有助于满足不同地区购房者的刚需,符合房地产市场的区域特征。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
接下来,监管部门将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期目标,因城施策配合地方政府履行好属地责任,更好满足购房者的合理住房需求。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
经济日报头条号(作者郭子源)文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/69426.html
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