买不起房也千万别租这种房

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买房人注意了,这几种类型的房子绝对不要碰,碰一个就亏钱。重庆头条​文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

我们都知道房地产市场非常的复杂,而房地产里面的房屋类型也非常的多,并不是所有类型的房子都值得你去买。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

有一些房子是绝对不能碰的,投资房产18年,我总结出来了这样一些规律,这9种类型的房子绝对不能碰,今天先为大家分享四类。

这几种类型的房子碰一个亏钱,碰两个伤身,碰三个你就很难再翻身了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

1,公寓。公寓有一个特性,总价低,面积不大,不限购,拎包入住,可能还临近地铁,而且是买一层送一层。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

这种房子吸引力的确很强,它不占据你的房贷,而且不占据你的房票,你一激动就当场交了定金,可惜啊,交了定金你就才看到。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

在电视剧里面的确有很多的小白领,他们都住在公寓里面,然后白天就去CBD工作去CBD上班,晚上呢就回到公寓里面冲杯咖啡,轻松惬意,让很多的小年轻特别羡慕,希望自己也能过上这样的生活,感觉这就应该是年轻人的标配。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

而实际上呢,现实不是这样,公寓啊,不仅增长空间没有太大,而且市场流动性也是非常糟糕的,它是买进家里面容易,卖出去变现特别困难,因为中间税费实在是太高了,公寓堪称年轻人的收割机。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

2,商铺。在过去20年的时间里面,一铺养三代已经根深蒂固的植入了我们的思维里面,好多人都觉得买什么都不如买商铺,买了一套商铺就可以养子孙三代,这得多好啊,一劳永逸。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

然而你知道吗?一铺养三代早就成为过去式了,现在实体经济可没有那么好做了,现在电商在崛起,线上分流,实体店已经没有什么人流量了,你看看好多商铺真的是转了又转都没有人能够做成功。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

而大部分人买商铺仅仅只能*10年月供特别的高,如果空着还得缴纳物业费,关键是税费高转手卖不掉,大部分人都扛不住。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

而这些年买商铺的人,差不多都是保时捷进去捷安特出来,用这句话来形容,再真实不过了,因为绝大部分买商铺的人都处于严重亏损的状态。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

3,小县城的房子。小县城的房子真的不要再买了,哪怕家里面有父母,那么有一套解决居住的就可以了,平时你在大城市里面打工打拼,甚至已经买房定居一年,可能也就春节回去住几天,你买那么多房子来干什么?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

人口流动的趋势非常的明显,人往高处走,水往低处流,大部分年轻人都向往大都市都往大城市聚集,小县城的人口不断的流失,未来根本卖不掉房子。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

小县城的房子逐渐失去了投资价值,失去了金融属性,逐渐仅仅只剩下居住的功能了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

4,旅游地产坚决不能碰。这些年很多退休的老头老太太去买了旅游地产,因为他们真的是被中介口里的话术吸引到了,心想买一套旅游的房子,每年都可以去旅游,然后就不用住酒店了,可以住在自己家里面,多惬意啊。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

但实际上你知道吗?你一年又能出去旅游几次呢?就算你每个月都出去旅游几天,你也不可能每次都去同一个地方。所以大部分情况下,你买的旅游地产旅游房,基本上就处于控制的状态,你不要妄想租给别人,基本上没什么市场。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

即便是有酒店愿意接手,他的租金也压得非常的低,你很难收回成本,更谈不上赚钱的,而你如果想要把它卖出去那就更难了,谁会为旅游地产买单呢?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

旅游房一般都在一些偏远的地方,环境好的地方,适合旅游的地方,周边没什么配套医院,没有学校没有基础的,地铁公交设施也没有,你打算卖给谁?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/110555.html

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懵懂先生
  • 本文由 发表于 2023年4月27日 20:19:31
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