买房人注意了，这几种类型的房子绝对不要碰，碰一个就亏钱。重庆头条
我们都知道房地产市场非常的复杂，而房地产里面的房屋类型也非常的多，并不是所有类型的房子都值得你去买。
有一些房子是绝对不能碰的，投资房产18年，我总结出来了这样一些规律，这9种类型的房子绝对不能碰，今天先为大家分享四类。
这几种类型的房子碰一个亏钱，碰两个伤身，碰三个你就很难再翻身了。
1，公寓。公寓有一个特性，总价低，面积不大，不限购，拎包入住，可能还临近地铁，而且是买一层送一层。
这种房子吸引力的确很强，它不占据你的房贷，而且不占据你的房票，你一激动就当场交了定金，可惜啊，交了定金你就才看到。
在电视剧里面的确有很多的小白领，他们都住在公寓里面，然后白天就去CBD工作去CBD上班，晚上呢就回到公寓里面冲杯咖啡，轻松惬意，让很多的小年轻特别羡慕，希望自己也能过上这样的生活，感觉这就应该是年轻人的标配。
而实际上呢，现实不是这样，公寓啊，不仅增长空间没有太大，而且市场流动性也是非常糟糕的，它是买进家里面容易，卖出去变现特别困难，因为中间税费实在是太高了，公寓堪称年轻人的收割机。
2，商铺。在过去20年的时间里面，一铺养三代已经根深蒂固的植入了我们的思维里面，好多人都觉得买什么都不如买商铺，买了一套商铺就可以养子孙三代，这得多好啊，一劳永逸。
然而你知道吗？一铺养三代早就成为过去式了，现在实体经济可没有那么好做了，现在电商在崛起，线上分流，实体店已经没有什么人流量了，你看看好多商铺真的是转了又转都没有人能够做成功。
而大部分人买商铺仅仅只能贷款10年月供特别的高，如果空着还得缴纳物业费，关键是税费高转手卖不掉，大部分人都扛不住。
而这些年买商铺的人，差不多都是保时捷进去捷安特出来，用这句话来形容，再真实不过了，因为绝大部分买商铺的人都处于严重亏损的状态。
3，小县城的房子。小县城的房子真的不要再买了，哪怕家里面有父母，那么有一套解决居住的就可以了，平时你在大城市里面打工打拼，甚至已经买房定居一年，可能也就春节回去住几天，你买那么多房子来干什么？
人口流动的趋势非常的明显，人往高处走，水往低处流，大部分年轻人都向往大都市都往大城市聚集，小县城的人口不断的流失，未来根本卖不掉房子。
小县城的房子逐渐失去了投资价值，失去了金融属性，逐渐仅仅只剩下居住的功能了。
4，旅游地产坚决不能碰。这些年很多退休的老头老太太去买了旅游地产，因为他们真的是被中介口里的话术吸引到了，心想买一套旅游的房子，每年都可以去旅游，然后就不用住酒店了，可以住在自己家里面，多惬意啊。
但实际上你知道吗？你一年又能出去旅游几次呢？就算你每个月都出去旅游几天，你也不可能每次都去同一个地方。所以大部分情况下，你买的旅游地产旅游房，基本上就处于控制的状态，你不要妄想租给别人，基本上没什么市场。
即便是有酒店愿意接手，他的租金也压得非常的低，你很难收回成本，更谈不上赚钱的，而你如果想要把它卖出去那就更难了，谁会为旅游地产买单呢？
旅游房一般都在一些偏远的地方，环境好的地方，适合旅游的地方，周边没什么配套医院，没有学校没有基础的，地铁公交设施也没有，你打算卖给谁？
