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到买房限购政策的影响，买第一套房子和第二套房子是有很多区别的，那么首次购房和二次购房的区别是什么？第一套房卖掉了再买属于第几套？文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
1、第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业*首付比例是20%，二套房商业*首付款比例为30%。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
2、*利率不同，如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房*利率的区别在不同的很行、不同的城市差别不一样。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
3、契税的税率不同，比如个人购买家庭唯一用房144平方米及以上面积的仅需按1.5%税率征收契税，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于第一次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供第一次购房证明。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
有的朋友买了第一套房子之后卖掉，想再买一套，这算第几套房呢？文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
*买过一套房商业*已结清再*买房就会算成是首套，若*未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业*记录一套已还清另一套未还清，此时再*认定为二套房以上。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
夫妻俩人一方婚前买房使用商业*，另一方婚前购房用的是公积金*，婚后两人想要以夫妻名义共同*，若*已还清，很行业金融机构*利率和首付比例若*未还清，就会算二套房以上。个人名下有全款购买的住房，再*购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请*的情况下，也会被认定为二套房。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
个人名下有*购买住房，结清出售后再*购房，也就是说虽然*买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有*记录，再申请房贷也会被算作二套房；市场中改善型需求购房者面临尴尬选择，尤其首套住房无*记录，需要*购买第二套住房的购房者将受到直接的影响。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
以上就是关于首次购房和二次购房的相关内容，希望对有需要的朋友有所帮助。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105914.html
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