江西省南昌市是江西的省会城市，也是江西目前经济最为发达的城市。
随着城市化发展江西，很多县域城市的年轻人快速流入到这座省会城市，从而也推动了南昌市的城市建设。当然随着大量的年轻人流入南昌，这座城市的房价也开始走高。
现在南昌市的新房平均房价大约在1.14万，二手房的平均房价大约在1.28万。以目前南昌市的楼市房价在全国300多个城市当中大约处于第50位。
很多人觉得南昌房价很贵，因为南昌的房价在江西省排名第一，远高于九江、赣州、上饶等区域中心城市。
南昌作为省会城市，如果与合肥、武汉这样的城市比较，其实南昌市的房价也并不算太贵。
与目前南昌楼市房价单价差距在200元左右的城市主要有：江苏连云港、福建漳州、广东中山、广西南宁、江苏泰州等地。
南昌与这些城市比较具有的优势远远超过他的劣势，尽管南昌不是东部沿海的城市，但南昌也是中部地区举足轻重的省会级别城市，更是一座大型的交通枢纽城市。
城市的房价与地理位置有关系，与人口总量有关系，也与当地的经济发展有直接关系，而现在的南昌正是一座快速起飞的省会城市。
在过去的2022年，南昌市共完成经济总量7203.5亿元，在全国300多个城市当中处于第36位。
目前南昌市的常住人口大约为643.75万人，如果按照人口折算人均经济总量，那么南昌市的人均大约为11.18万元。
虽然南昌的经济总量没有突破万亿，但这座城市的人均经济总量实际超过了很多万亿级别的城市。
位于中部地区的郑州，在2022年的经济总量大约为1.29万亿元，其人均经济总量大约为10.15万元。
位于西南地区的成都，在2022年的经济总量大约为2.08万亿元，其人均经济总量大约为9.82万元。
可以说南昌的经济发展并不难，只是这座城市的人口不多，所以南昌的经济总量看上去不是那么拔尖。
南昌这几年的发展速度很快，在过去的2022年，南昌市的经济增速同比2021年增长了4.1%，远高于全国平均水平，也超过了东部沿海大多数的城市。
对于现在的南昌市，可以说是一座相当激进的城市。或许用不了多久，南昌市的经济总量也会迈向万亿，成为全国万亿俱乐部的重点城市之一。
经济的发展促进了城市的崛起，促进了当地人均收入的大幅度增长。
现在南昌市整个全市范围内的城镇居民人均可支配收入大约为4.36万元，农村居民人均可支配收入大约为1.99万元。
对于绝大多数南昌人，也为南昌这几年的发展而感到骄傲。南昌的快速崛起也加速了江西的青年才俊开始关注南昌、流入南昌。
广义上的南昌市，涵盖了南昌的城区以及南昌管辖范围的县级城市。
狭义上的南昌市，重点是指南昌的各大城区。
对于很多年轻人来说，进入南昌这座城市购房安家成为部分年轻人心中的梦想与目标。
就南昌市各大区县的楼市而言，红谷滩的房价走在南昌市的第一梯队，目前整个红谷滩区楼市的平均房价大约在1.98万元。
红谷滩区是南昌这20年重点打造的核心城区，也是赣江流域重要的城市门户。整个区域不大，但这个区域的常住人口达到了55.58万人。
红谷滩区更是南昌总部经济的所在地，这个区域聚集了大量的高水平、高发展的企业。
尽管这个区域的房价很高，但仍然前往南昌购房的改善群体，首选的区域就是红谷滩区。
相对来说南昌老城区的房价并不贵，而目前青山湖区、西湖区、东湖区这三大老城区的楼市整体均价，大约在1.21万到1.3万之间。
对于很多人来说，前往这个区域购房相对来说要轻松一些。
很多人觉得城市房价很高，实际与南昌这样的省会城市房价都很高，包括合肥、武汉、西安、郑州。
就算是中部地区省域副中心城市房价也不低，比如湖北的襄阳宜昌，江西的九江赣州，楼市的整体房价也基本超过了万元。
南昌作为省会城市本身就具有一定的发展优势，所以说经济越发达的地方，房价越高。城市配套越好的地方，房价同样会高。
当然南昌也有房价便宜的地方，比如青云谱区、新建区、南昌县这三个区域的楼市整体均价基本处于1万元到1.07万元之间。
对于很多刚需群体来说，在这个区域购房大约也只要100万左右。或许不用掏空6个腰包，就基本能够实现自己的南昌城市梦。
当然南昌还有远郊县进贤县与安义县，目前进贤县的楼市整体均价大约在0.68万元，安义县的整体均价大约在0.73万元。
我们根据南昌各大区县房价的分布也可以看出，南昌楼市的房价基本可以满足改善群体、刚需群体以及部分低收入群体的基本需求。
经济发展的背后更是人均收入大幅度增加的背后。对于普通的居民而言，置业安家或许是人生最大的投资，但也是人生最抗通胀的投资。
现在的南昌城镇化率大约只有53%，相对来说这个区域与东部沿海的发达城市相比，有着巨大的差距。
推进城镇化，可以促进第三产业的崛起。第三产业主要涉及到商贸服务业，相对来说，人口聚集自然也就促进了消费和就业。
不管现在的南昌楼市，房价对于一部分群体来说算是昂贵的房价，但南昌未来的楼市非常值得期待。
江西省的常住人口大约为4528万人，目前这个区域的大城市不多，但这个区域孵化大城市的概率非常高。
过去10年时间，南昌市的人口总量快速增长。而随着南昌综合实力越来越强，相信未来的南昌市人口总量有更大的突破。
很多人担心未来城市的人口不足，毕竟现在很多区域自然人口出生率在下降，而未来人口基数总量也会下降。
对于大多数城市而言，这算上是一种危机，当然也有的人把南昌高房价也看成是一种危机。
危中寻机，对于南昌来说未来的楼市可谓是一片蓝海，南昌市的发展契机远远大于它的危机。
过去20年时间是南昌市夯实基础的20年，未来的20年或许就是南昌市实现腾飞的20年。
让我们相信这座城市会快速崛起，对于这座城市楼市的固定资产价值攀升的概率仍然很高。期待南昌市的蝶变，看好未来南昌的楼市。
个人观点，仅供参考。
