选房为什么都选西边的

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如果你向别人咨询,买房时应该选择边户还是中户,相信很多人第一反应就是建议你选择边户。原因很简单,与相对闭塞的中户相比,边户往往拥有2-3个采光面,采光相对充足,视野较为开阔,而且户型还可以做到南北通透,所以整体的居住舒适度要高得多。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

如果你再咨询,在边户当中,应该选择东户还是西户呢?这时虽然可能会产生不小的分歧和争论,但一般情况下,大多数人往往还是会建议你选择东户。实际上,长期以来,很多买房者都偏爱东户,原因主要有3个方面:①自古以来,中国人就讲究和注重家居风水问题,一直有东为上,紫气东来等各种说法,所以很多人认为东户具有很好的寓意。②太阳从东边升起,一年四季,东户都可以更快更早地享受到充足的光照,居住舒适度相对更高。③更为关键的是东户不存在西户在夏天经常遇到的西晒问题,所以夏天的时候不仅室内温度相对较低,而且还可以节省空调费等家庭开支。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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不过,在面对东户和西户的选择时,最近一个朋友变得十分纠结,据他讲,印象里东户要比西户更加受市场欢迎,但是到了售楼处之后却发现,同一栋楼当中,西户都快卖光了,东户反而还剩下了不少,而且他还发现不止一家售楼处出现这样的情况。对于这样的有点反常现象,朋友感到很奇怪,都说东户好,可是为什么这么多人选择西户呢?其实,在以前的认知里,东户确实比西户更加抢手,但是不容忽视的是,最近这些年以来,随着建筑工艺技术的进步,改善需求的增长以及住房产品的更新换代,对待西户的一些偏见也开始消失,一些西户也开始得到了不少购房者的普遍认可,在内行人看来,以下4个原因可以说明这一点。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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1、随着建筑技术的不断进步,西户面临的西晒问题逐步得到了解决。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

长期以来,西晒问题是影响购房者选择西户的主要原因。那么,西晒到底有多热呢?根据以往的居住经验来看,三伏天一到,午后太阳辐射往往最强,随着温度的不断积蓄,强烈的西晒会使得西户的室内温度比东户高出五六度甚至更高,如果没有空调,住在西晒房的人无疑是一种煎熬。对此,有网友形象的表示:到了晚上,床、沙发、地板,都是烫的,跟蒸桑拿一样,长期下来,不仅会加速这些家具的老化,而且还导致空调运转能耗巨大,用电费用也是一笔不小的开支。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

不过,近几年来,随着建筑工艺技术的进步和住房产品的不断更新换代,在房子质量不断得到了提升的同时,西晒问题也逐步得到了很大程度的解决。现阶段,开发商都十分注重墙体的隔热保温效果,比如外墙保温层、室内保温层、隔热层以及窗户玻璃工艺等都已经逐步得到了优化,对于很多新建商品住宅来说,建筑工艺的进步已经足以抵挡西边的阳光照晒。与此同时,随着经济社会的发展,一旦到了夏天,住高层的基本都会开空调,而且还有隔热遮阳窗帘可以使用,所以西户的室内温度已经明显降低了许多,所谓的西晒也不再是大问题了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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2、与东户相比,西户的光照时间相对更长一些,这一点在冬天表现得更为明显。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

在高层住宅遍布的今天,采光效果、光照时长似乎成为了一种重要的资源,因为很多楼栋因为楼间距过小或者楼栋位置布局不合理等因素而面临采光不足的情况,从而大大降低了居住的舒适度。对于东户来说,由于太阳从东边升起,所以采光效果一直都不错,再加上不存在西晒问题,所以往往会受到追捧。其实,抛开西晒问题不谈,根据太阳的运行轨迹,西户的光照时间基本可以从上午一直持续到太阳落山,所以西户的光照时长反而要比东户更长一些。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

除此之外,到了冬天,西户的采光效果可能要比东户更好一些。一方面,虽然东户可以更早的享受到阳光,但是冬天上午的日照普遍都不强,而下午的阳光相对更加暖和一些,所以西户要比东户往往更加舒适。另一方面,对于一些雾霾天气比较频繁的城市来说,冬天上午九点、十点可能都看不到一丝阳光,这样无形之中又进一步削弱了东户的光照时长,而西户的住户反而可以享受到更多的阳光,这时在阳台晒一晒被子,坐着晒一晒太阳等都显得十分可贵,这也是很多人选择西户的重要原因。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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3、东户也存在硬伤,与东户比,西户不容易出现渗水、返潮等问题。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

实际上,长期以来,虽然东户很受欢迎,但东户也并非完美。在大家的认知里,如果说西晒是西户的硬伤,那么渗水可能就是东户存在的硬伤了。当然,这是受地理环境所决定的。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

到了夏天以后,雨季来临,受东南季风的影响,东户的墙体往往更容易受到大风大雨的侵蚀,短期虽然看不到变化,但长期下来,很容易出现渗水、返潮、发霉等一系列问题,这一点在雨水较多的南方城市更加明显。对此,有网友说出了自己的亲身经历:之前买的东户,但是房子的质量可能不太好,而且梅雨季、台风季又比较多,时间一久了,东边房间的墙壁上慢慢有了渗水的痕迹,而同一层楼的西户就没有问题,所以后来在换房时买的西户。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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4、同一栋楼,同样的户型,西户一般比东户的价格更低,性价比更高。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

在买房过程中,房价水平,首付比例,还贷能力是购房者考虑的重中之重。如果支付更少的购房款,就可以买到一模一样的心仪户型,相信很少有人不心动吧?长期以来,对于同一栋楼、同一楼层来说,由于东户相对更受欢迎一些,所以东户的价格比西户高出三五百是较为普遍的现象,1平米高出三五百,一套100平米的房子就要高出三五万,如果是在房价水平较高的一二线城市,东户和西户之间的价格差距可能会更加明显,所以购买西户一定程度上可以降低购房压力和负担。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

与此同时,东户也并非完美无瑕,存在渗水、返潮、冬季光照相对较短等不足,所以有时候西户比东户先卖完就不难理解了,即便西户存在一些问题,往往购房者也可以忽略和忍受。这样总体来看,西户的性价比要比东户高一些。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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总之,受传统观念、国人喜好等因素的影响,长期以来,东户往往会备受偏爱。不过,最近这些年,随着建筑技术的进步,住房产品的更新换代,以及改善需求的不断增长,开发商越来越重视房子的质量,这时候西户的优点也逐步得到了购房者的认可,所以有时候西户比东户先卖光并不足为奇。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

实际上,东户、西户各有自己的优缺点,不能一概而论。对于购房者来说,到底是选择西户还是东户,既要综合考虑自身的经济实力、建筑质量、房企品质来判断,也需要重点结合自身所处的城市区位、小区周边环境来决定。那么,你认为应该选择东户还是西户呢?说说你的经历吧。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/86017.html

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  • 本文由 发表于 2023年1月15日 14:30:44
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