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买房会涉及到一大笔买房的钱，而且在买房的过程中这些钱不会一下子全部付清，*是现在买房*，而*买房需要首付。那么，买房子首付一般什么时候交，买房交首付时应注意哪些事项呢？接下来就带大家来了解买房子首付交付时间和一些注意事项。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
一、买房子首付一般什么时候交文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
1、对于新房：提供个人信息和房产信息，开发商向很行申请抵押*作为担保。首付为成交价的20%或3%以上。一手房在签订商品房买卖合同后支付首付款。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
2、对于新房：一般很行审核*后，剩余款项以首付形式直接支付给卖方。首先，你必须找一家很行认可的担保公司为你担保，并且还要提供个人资料、原产权人的个人资料和财产资料。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
3、签订抵押合同时，很行会对房子进行评估，并以20%或3%或更高的估计价格发放*，批准后才能转账，一般需要3个工作日才能到卖家账户。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
二、买房交首付时应注意哪些事项文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
1、检查开发商商品房预售许可证文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
有许可证，说明开发商有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。，这是买房时能否办理产权证的重要凭证。另外，购买时要注意购买的楼号是否在预售范围内。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
2、合同是否标准为房屋买卖合同文本文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
3、一定要明确约定付款*文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
4、一定要约定好交房日期文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
开发商因*不足而延期交房的情况屡见不鲜，但有些开发商会对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；使用了水电安装后交房，质检合格后交房，小区配套完成后交房等一些模糊的词语。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房应承担的责任。这样，既可以保护自己的利益，也方便日后捍卫自己的权利！文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
5、合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至补充条款也填好了。这种情况下，买家要提高警惕！因为大部分完成的合同文本都有权利和责任不平等的条款。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/114196.html
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