房子卖了以后房产证被收回去吗

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当前房地产大热背景下,我们必须掌握的基础知识是什么?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

现在中国规定的非常清楚,城市土地其所有权属于国家所有。因此,我们买土地,买到的不是土地的所有权,土地永远都是国家的。我们买到的是什么?买到的是,国有土地使用权。你永远看不到一本证叫国有土地所有权证,比如说你拿到的房产证上面显示房屋所有权证,所以有人提出来,说中国不存在根本意义上的商品房。我们凭借三代人的努力,买下了100平方米的住宅,实际上所有权属于你的只是地上的那个100平方米的建筑。地下的那块土地,从不是你的,你只是向国家买了70年的使用权。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

那70年产权到期了,房子还属于你吗?民法典规定的很清楚,70年到期之后自动续展。大家不要担心说,你住在12楼,到了70年后,政府跟你说,土地我要收回了,不给你用了,麻烦你搬走,这个可能性已经不存在了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

他可以自动续展,但是要不要交钱以及要交多少钱,民法典开了个口子,到时候由法律法规另行规定。所以我们的土地买卖,包括工业用地,都是属于转移使用权,而不是转移所有权,这是第一点。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

第二土地使用权是可以买卖的,国有土地使用权是可以转让的。因此,从这个角度来说,土地也跟房子一样,可以低价买进,高价卖出。因此有很多人也在做这个叫地产生意。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

很多地产商是怎么做的?就是去研究这个城市的规划,找到这个城市土地的价值,趁低买进。等到最后周边开发的轰轰烈烈的时候,土地价格上涨了再把它卖掉,你要知道这20年来有很多人靠炒房挣钱,但你也别忘记有很多人也靠土地挣了钱。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/105934.html

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  • 本文由 发表于 2023年3月30日 15:00:26
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