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按揭买房减轻了不少购房者的购房压力，因此买房时很多人会选择*的方式，*的年限一般比较长，五到三十年不等。但是后面可能因为工作变动或其他需求，需要换房子而将原本*购买的房子出售。很多人都不是很清楚按揭期间的房子可以出售吗?按揭房出售的注意事项有哪些?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
一、按揭期间的房子可以出售吗文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
按揭期间的房子只要办理了产权证是可以出售的，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
还没有还清*之前，房子如果要出售的话，有两种方式比较好的方式可以选择：一是选择提前还贷，二是选择办理转按揭。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
1、提前还贷文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
一是如果卖方个人资金充裕提前先将*还清，将剩余的本金还清之后，很行会出具结清的证明，房主再到房管局办理一下解处抵押的手续，就能够与买家办理过户的流程。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
二是用买方的首付款缴清剩余*，这种方式适用于原房主所剩*数目不大的情况。通常情况下，买家会首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余*付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
2、转按揭文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
通俗的讲转按揭就是把个人住房出售或转让给第三方，而申请办理个人住房*变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
转按揭要求在卖家还房贷的很行办理，必须是同一家很行，需要很行和买家同意，再由担保公司出具保函后，很行将房产证等相关资料转出给很行指定的担保公司，然后等到买家*放款之后，由很行转移到卖家的还款账户里，将欠给很行的尾款结清。卖方不需要还清房屋原*。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
二、按揭房出售的注意事项文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
1、注意出售时间文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
许多地区的住房不能在购买后立即出售，因为有些地区限制在两年内不得出售。同时，*购房也不能立即出售，需要还清*，才能拥有的出售权，获得房地产经营许可证。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
2、谨慎选择中介文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
办理二手房转按揭时可能会涉及到中介，但是由于中介的素养不一，在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用，只告知一个所谓的全部费用，但其实要高出实际费用很多，这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
3、注意费用结清情况文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
房主卖房时，最担心的是不能及时收到房款，如果买方再三拖延，容易造成更大的隐患。因此，在交易合同中，有必要约定住房款的结算期限，以避免拖欠问题。房主还可以主动支付物业费和煤气费，使交易更加顺利。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
总而言之，按揭期间的房子是可以正常出售的，但是在房子出售的过程中有一些事项需要多加注意。以上就是关于按揭期间的房子可以出售吗?按揭房出售的注意事项的内容，希望能为大家提供一些帮助。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/76191.html
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