绍兴市是浙江省最为知名的江南水乡城市，地处杭州、宁波两大中心城市之间。绍兴的地理位置得天独厚，所以绍兴自古就是江南富庶之地。
在过去的2022年，绍兴市共完成经济总量7,351亿元，在全国300多个城市当中处于第35位。
可以说，绍兴相当发达。这座城市的人均经济总量高达13.77万元，与杭州相比也仅有1.5万左右的差距。
对于绍兴来说，经济的确是很发达，但绍兴的房价也非常高。
广义上的绍兴，是涵盖了绍兴三大城区和三个县级城市。大市范围内，新房的平均房价大约为1.77万，二手房的平均房价大约为1.71万。
以目前绍兴楼市房价，在全国300多个城市当中处于第29位。
狭义上的绍兴，主要是指绍兴的三大中心城区。现在柯桥区的整体房价大约为2.2万，上虞区的整体房价大约为2.19万，越城区的整体房价大约为2.07万。
另外诸暨市的平均房价大约在1.68万，新昌县大约在1.27万，嵊州市大约在1.12万。
对于普通的年轻人来说，绍兴的楼市房价算是相当的昂贵。就算月收入超过万元的年轻人，想在绍兴购房安家也得只能退居到绍兴的乡镇去购房。
可见这个区域的确房价相当高，以目前绍兴三大城区平均房价在东北可以买到大连最好地段的房子，哈尔滨、长春、沈阳应等城市，可以随便挑选。
在多数人的眼里，绍兴只是普通的地级市，房价如此之高，绍兴房价超越了多个省会城市， 还包括成都、重庆、武汉、郑州、西安等重量级的国家中心城市。
很多人为绍兴的楼市房价而担忧，担忧的是目前房价太高，未来就存在大幅度下跌的可能。
在很多人的眼里，绍兴的楼市面临的危机，主要是高房价的危机。城市竞争力远不如省会城市，对于绍兴未来的人口聚集或许也存在一定的危机。
当然绍兴这座城市房价虽然贵，但绍兴也存在一定的优势。
除开绍兴这座城市的经济总量高外，绍兴的人均收入也是媲美全国一线城市。
截止到2022年末，绍兴市柯桥区的人均可支配收入大约为7.47万元，这是涵盖了柯桥区所有的城镇及农村人口。如果单单只是柯桥区的城镇居民收入，早已突破了8万元大关。
越城区和上虞区的人均可支配收入要比柯桥区低一些，现在越城区的城乡居民人均可支配收入大约为6.44万，上虞区的人均可支配收入大约为6.34万元。
当地的人均收入高，那么当地的房价自然也很高。另外，这些区域的人均存款也是相当的高。
目前整个绍兴大市范围内的人均存款已达13.24万元，如果说一个标准的三口之家，有两个成年劳动力，一个小孩的话。那么，这个家庭一年的银行存款基本在40万左右。
城市的发达促进了地的富裕，既富裕了居民，也富裕了城市。
尽管绍兴市的房价很高，但这个区域随着居民收入水平的提升，当地人对居住品质有了更高的认识。
以前造的小区，主要是开放的小区，基本没有什么配套。现在造的小区一般都是封闭式的小区，而且还要得带上高大上的地下室。
现代化的高端小区在外立面上也要花大量的钱，曾经的高层小区，主要是喷砂工艺，或贴瓷砖工艺，或者真石漆工艺。
而现在的高层小区，会采用铝板加玻璃幕墙工艺，或者大理石加玻璃幕墙工艺。
城市越来越美，居民对居住品质要求越来越高，当然要求高的背后更是接盘成本的大幅度提升。
对于整个绍兴大市范围内来说，常住人口接近534万人，当地人也迫切需要刚性住宅和改善型住宅。
这几年绍兴市的城镇化率推进的很快，而当地的工业更是在超速发展。
绍兴市的纺织业和化学原料化学制品业，在全国都有着细化领域龙头的重要地位。对于绍兴而言，这几年在集成电路、电子信息、计算机、新能源等领域，都取得了较大的进步。
可以说，绍兴是一座具有科技创新力的城市，这座城市的未来非常值得期待。
整个绍兴大市范围内，房地产开发投资是城市化的主引擎，整个区域一年的房地产开发投资可以达到1,000亿以上。
以2021年数据为例，2021年绍兴市房地产开发投资超过1,027亿元，而且增速超过了14%，当年的商品房成交面积达到了1,121万平米，成交金额更是高达1,734亿元。
如果按照每套住宅面积100平米计算，那么绍兴市一年的新房成交量可以达到11.21万套。
如果按照一年365天平均折算，绍兴市每天都有307个年轻人或者家庭跑步进入绍兴各大城区购房安家。
只有当城市具有足够的消费力，当城市楼市具有一定的楼市需求量，城市的房地产房价才会攀升。
所以说，绍兴的楼市房价其实与每一个购房群体有关。虽然绍兴的楼市房价很高，但也反映到这个区域有很多人认可绍兴市的发展，认可绍兴市目前楼市的房价。
就未来而言，绍兴的楼市更具潜力。绍兴地处杭州与宁波之间，而杭州与宁波则是浙江重点建设的双核中心城市。
随着未来大杭州都市区的发展以及大宁波都市区的发展，未来的绍兴必然会左右逢源，而绍兴各大区域必然也会受到两大都市区相关产业和人口的外溢。
比如现在的杭州，地铁已经修到了绍兴的柯桥区。未来宁波的轨道延伸到绍兴，这或许也是大概率的一种趋势。
现在有很多在杭州工作的新杭州人把房子买在绍兴市，主要是这个区域房价要比杭州市廉价的多。
另外杭州城区的房子主要是限购的，而在绍兴市购房根本不需要考虑限购的问题。
另外，前往绍兴买房的浙江其他县市的人特别多，特别是温台一代的年轻人。温州和台州距离杭州较远，对于很多年轻人来说，选择绍兴购房安家也是一种不错的选择。
发达的绍兴，昂贵的房价。但绍兴的楼市未来仍然具有一定的发展空间，相信这座城市会给年轻人带来更多的发展红利。
个人观点，仅供参考。
