现在人们对于房产的调控是越来越重视了,有关房产的性质也是分为很多种,就连盖房子的土地都拥有多种的划分,像商业用地的住宅可以买吗?有关在商业用地所建筑的房子也是存在着一定的优势,所以很多人对于这样的房子还是比较感兴趣的,下面贝壳济南站为您具体介绍商业用地有哪些优点?以便能够让人们对于商业用地有了更多的了解和认识。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
商业用地的住宅可以买吗文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
除了比居住用地少了二三十年的使用期,非居住用地上建造的住宅项目还会面临下面几个不同的地方。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
1、首先是*,如果购买非居住用地的房子,很行虽然也有可能按普通住房*来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房*在利率方面的优惠。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
3、对于综合性质的土地来说,由于可能是住宅和商业综合立项,那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。当然为了保险起见,消费者最好让开发商在合同中注明,或者通过补充条款的方式规定进去,这样如果发生纠纷才能有案可查。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
4、再次是户口问题。在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者性质,原则上是不口的;至于综合用地,则因为它可能包含了住宅立项,所以正常情况下并不影响购房的实行。您可综合衡量这几个因素,再决定买还是不买。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
商业用地有哪些优点文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
1、关于保值性开发商能将土地建造成本都较高的商用房,改为住宅出售,主要由于住宅可变现性强,风险小,销售速度快资金回笼时间短等因素,当然,最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值。因此购房者在购买这类住房时,往往也是由于缺乏其他的选择导致的,房产相应的保值性也比较好。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
2、关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同。如果按照公建相关要求,人防和消防等建设标准都较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
有关商业用地的住宅可以买吗?商业用地有哪些优点?相比较其他的用地来说,商业用地更加值得开发一些,而且拥有着很强的变现能力,风险上面也会比较小。而且对于商业用地住宅进行购买的时候,应该要先确认一下是否可以购买之后就是要关注产权的问题了,有关市场上所出售的房子产权有50年的,也有70年的,不同的产权有着不一样的结果。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/108884.html
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