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买卖双方都以为只有自己交佣金，结果成交后发现中介竟然两头都收了？！近日，福州的张女士向FM全媒体《维权超给力》反映，骊特房产中介利用信息不对称，赚了两次佣金，但骊特房产坚持认为，佣金经三方事前协商，拒不退还。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

交钱后才无意间得知，卖方降价4万？！

2021年4月，张女士到位于福州市鼓楼区东街街道的骊特房产（竹林境新村店）看房。经推荐，看中竹林境新村一套商品房。4月25日，张女士与卖方杨女士在福建骊特房地产综合服务有限公司签订《存量房买卖合同》和《存量房交易服务协议》。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

随后，张女士以总价252.7835万元买下竹林境新村一套84.63平方米的商品房。这笔购房款包括房屋成交价245万，契税和个税等税费35000元，中介佣金4万元，评估费2835元。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

张女士：当时谈好卖方是实收，实收的意思就是卖方不出佣金，我作为买方，佣金我出。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

据张女士提供的转账截图显示，6月1日，她向户名为魏某的很行账号转账42835元，将中介费打入个人账户，并非对公转账。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

然而，7月8日，买方张女士在与卖方杨女士微信聊天中得知，4月25日，三方签订合同后，卖方实收并非245万元，而是241万元。原来卖方在签订合同前，同意降价4万元，但张女士完全不知情。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

张女士：杨女士跟我说，房子可以便宜4万元，抵扣本来我要承担的佣金，等于佣金由卖方交了，但中介还是找我收了4万元佣金。这是双向收佣金，佣金比例总和约3.27%，超过成交价3%。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

记者也尝试联系卖家核实情况，但其婉拒了采访。不过杨女士向记者提供了一份《中介服务确认书（出卖人）》，其中有这样一句表述：本次中介服务约定的佣金为该房产成交价的2%，即4万元。委托人盖章处为福州市鼓楼区竹泰房地产经纪服务部。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

对此，买方张女士介绍，签署合同当日，中介将她与出卖人杨女士分隔在两个房间。期间，尽管张女士与杨女士数次要求中介安排面谈，均未得到满足。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

张女士：我认为，中介不让买卖双方见面，就是为了垄断信息，不让买卖双方知道，我们都付了佣金。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

7月12日，张女士与杨女士一同前往骊特房产找经纪人协商，想要回4万元佣金，但遭到拒绝。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

骊特房产回应：愿意应诉！

张女士能否要回4万中介费？7月19日，FM全媒体《维权超给力》对接骊特房产（竹林境新村店）。该店店长吴女士表示，根据买方卖方中介三方签订的服务协议，买方张女士和卖方杨女士各自向中介支付4万元佣金是三方事前协商好的，并白纸黑字写入相关协议。中介不会向买方张女士退回4万元佣金。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

吴店长：买方张女士付自己的佣金，卖方杨女士付自己的佣金，买方为什么会想要卖方的佣金？张女士一直认为杨女士付的佣金是她的，不知道张女士为什么会一直那样想。我们该解释的都已经跟她说过了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

FM全媒体记者叶军民也联系了骊特房产（竹林境新村店）经纪人陈先生。陈先生表示，卖方杨女士支付给中介的4万元佣金跟买方张女士没有关系，张女士要求中介退回4万元佣金的要求没有道理。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

陈先生：现在房屋交易已经完成，张女士再要中介退回佣金，肯定是不合理的。如果张女士觉得有什么问题，可以走法律程序，提供相关的证据向法院起诉，中介愿意应诉。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

律师称：中介违法

《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师表示，根据《民法典》的规定，中介人如若违反据实报告义务，导致委托人利益受损，则应向委托人承担损害赔偿责任。买方张女士向中介要求退回4万元佣金的诉求能够得到相关法律法规支持。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

周林表示，中介人与卖方协商案涉房屋的购房款为241万，实际上买方支付的款项为245万元，中介人故意对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，从中赚取差价，违反了《房地产经纪管理办法》以及《民法典》的规定。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

周林：经纪机构或者从业人员对其过失的违约行为，如未妥当履行如实报告义务、隐瞒真实的房屋交易信息等，亦应负责，并进而赔偿委托人的损失。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

此事后续进展，FM全媒体《维权超给力》将持续关注。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

记者：叶军民，责编：超艺文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

本文为福建FM全媒体原创稿件文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/106958.html

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