昨天有人说想要听法拍房的事，其实我对法拍知道的不多，也就没什么话题，但是碰巧遇到一个工抵房的事情，聊一下。

群里有人说拿到一个工抵房，这个是实实在在的工抵房，藁城，，天山熙湖，143平的房子，开价200，洋房。让我帮忙问问有没有人要，说价格还能谈。我去问朋友，朋友说高了。群里的人是做内装的，所以拿了一套工抵，我这个朋友是做外装的，以前也是经常会遇到工抵的人。我说多少钱合适。我这朋友说，天山熙湖市场价格，售楼处应该是1.1或者多一点吧，起码要比市场价低3000，也就是八千多不到九千的价格出，才能出得去，毕竟是要全款的。

我对藁城的价格应该多少不知道，天山熙湖的位置我都不知道。只能说随便聊一聊。

工抵房其实在市场上不少见，不过呢，分两种。一种就是群里说的这种，全款买才行，具体手续我也不知道，没经历过。另一种就是通过中介放出来……有些中介还会在市场上像模像样的说要收购工抵房。通过中介放出来的，别问，基本就是打折房子。中介在现在这个年头，没有那么多钱去屯房子，而且……银行都把房产列为风险资产了，拿着房子去贷款都只给批30%了，你想想……

关于抵押只给30%的问题细节参见：

关于石家庄，关于疫情，关于2023年的房价

所以中介虽然闹腾的大，但是其实还是小生意，他们真的去收购工抵房可能性微乎其微。更多的时候就是打折房子，尤其是有些所谓的工抵房还能贷款！至于为什么要说是工抵房，原因显而易见。原来卖1.5w的房子现在卖1.2w，让那些按照1.5w买的业主知道了大闹天宫么。

所以工抵房你们看到了，只要手续没问题，该买就买，反正左右也就是打折房子而已。不过既然打折，通常不会拿着好楼层出来促销，能接受就买，不能接受也没必要纠结，毕竟房子买来住的，以后的生活不是一年两年的问题。

再说一下手续。那些打折的工抵房手续通常和正常房子一样。但是对于那些真的是工抵的房子，手续就不一样了。至于怎么不一样，抱歉，答复不了，你们要是真的真的很想知道，我可以去问问，不过我的建议是直接找个信得过的中介问，或者找找你身边那些承包工程的人问。他们问比我问应该更靠谱。

至于房价，还得降。今年经济不好，很多租房都在空置，能等的最好等等看，起码等到年底年初。还是那句话，疫情不结束，我们拿什么涨房价。