本溪怎么样(本溪房价为什么便宜)

懵懂先生 投稿文章本溪怎么样(本溪房价为什么便宜)已关闭评论8阅读模式

文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

关键词:下滑2.5%,低迷,130万人口。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

作为辽宁的重要城市,本溪在过去,作为副中心城市培养的。这里的矿产资源丰富,煤炭,钢铁,很丰富,甚至是药材也很多,是一座综合性工业城市。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

本溪的地理位置好,处于辽宁东部,与辽阳,丹东,抚顺相连,过去,这里作为东北的工业城市之一,也有过一段时间的辉煌。随便提一句,这里是枫树很多,很美丽,适合带着爱人去旅游。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

目前本溪有人口132万,GDP有810亿元(2021),从人口经济上看,本溪是一座五线城市。主要是人口太少,一个中大以上的县城,都有这个人口规模。所以说,本溪的楼市,大家应该看到问题所在,即是人口少,购房客不足。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

糟糕的是,本溪还面临人口流失的问题,很多人转向沈阳或者大连买房,还有一部分直接南下,海南,广西等地购房安居。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

那么,当下的本溪楼市概况是什么?我们看看;文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,5349元/平,下滑2.5%。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

具体各区县房价如下:文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

平山,5237元/平。溪湖,3356元/平。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

明山,5560元/平。南芬,3425元/平。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

本溪县,6035元/平。桓仁,3895元/平。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

从房价走势图看出,本溪的楼市,长达3年,维持在5300元一平上下震荡。再往前看,5年前,本溪的房价就是5千多一平,也就是说,本溪的房价回到了五年前的水平。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

如果是投资本溪房产的购房者,那么这几年就是炒个寂寞,还搭上5年的利息。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

那么,为什么本溪的楼市出现长期的横盘呢?未来的楼市走向又是如何?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

主要看三点;文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

1,库存大。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量高达2.6万套,算了安居客,贝壳网等平台的数据,至少有超过3万套的库存。然而根据去年的成交量推算,每个月才1千套左右的成交量,那么要消耗这3万的库存,需要30个月。去库存周期太长,去库存压力太大。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

值得注意的是,这只是二手房的数量,算上新房,新楼盘,以及待开楼盘的数量,那么本溪的去库存压力更加大。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。本溪也是受到这样的影响。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

加上,本溪是工业城市,外来人口比较多,在房价的调控下,很多炒房客购房者开始撤退,从而造成楼市下滑。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

3,人口少,本溪的人口只有132万人,真的是少。在过往的案例中,人口低于300万的城市,很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中,只有三亚,珠海的楼市还算坚挺,其他的都无一例外,面临着下滑的态势。三亚,珠海是海滨城市,有着温暖的气候,以及得天独厚的地理位置,楼市才避免下滑。相反,本溪有着这样的优势?文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

综上,就是本溪的楼市分析,人口少,疫情影响,库存大,房价调控等等,都是制约本溪楼市发展的因素。因此,当下的横盘是常态,就怕后面继续下滑,那么购房客就麻烦了。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

以上,就是本溪的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/103146.html

懵懂先生
  • 本文由 发表于 2023年3月19日 18:43:59
  • 转载请注明:http://wswcn.cn/103146.html
投稿文章

鲤鱼为什么很少人吃

前几天,武汉下了几场大雨,雨后的空气清爽、室外也凉爽,出门遛弯,我喜欢走路遛弯时大脑放松的那种感觉,心一下子就能安静下来,不知不觉想到的事情,能够让自己沉浸其中,找到跑步时才有的快乐。 裤兜里手机的震...
投稿文章

怎么跟女生聊天(一句让对方必回复的话)

怎么聊天让妹子有快感,很多时候男生能逗女生开心让她情绪上产生快感的,但是渐渐的就没有话题可聊更不要说去逗女生开心了,那么到底是什么原因呢?下面小编针对如何让女生在聊天中有快感这个问题,教大家怎么和女生...
投稿文章

文莱属于哪个国家 文莱是中国的地区吗

文莱是一个有着高度国际化的东南亚主权国家。文莱的面积约为5765平方公里,人口仅有40多万,虽然人口数量还没有我国的一个县城多,但是它的人口密度相当高。 文莱自从1984年独立后,迅速发展成为一个金融...
投稿文章

直播类app需要什么手续(办理条件及基本流程)

伴随着直播的兴起,市面上也开始出现了各种各样的直播平台,甚至有不少商家萌生了自主研发直播平台的想法,当然,想要自主研发直播平台,首先需要考虑的便是成本的问题了,那么直播平台软件开发成本要多少呢? 关于...