公积金贷款能贷多少年(45岁公积金贷款几年)

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近期，有广大购房者咨询公积金*事宜。大家都知道，公积金*利率低，比较划算。但是对于公积金*年限怎么计算，首付成数问题都不是很清楚。接下来，专门给大家说明一下。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

下述三方面计算后取低者为最终*的年限：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

（1）按借款人年龄计算：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

A、申请借款时对借款人的年龄要求：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

男：60 周岁——最大申请借款年龄；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

女：55 周岁——最大申请借款年龄。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

B、申请借款时对借款人的*年限要求：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

男：借款年限+借款人年龄≤65 周岁；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

女：借款年限+借款人年龄≤60 周岁；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

（2）按房龄计算：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

房龄+*年限≤30 年；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

（3）很行要求：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

最多* 30 年；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

【举例】客户张三，青岛户籍，已婚，40周岁，配偶李四，41 周岁。两人均符合公积金申贷条件，现张三与李四欲通过公积金*购买一套市北区区的住宅。若住宅建成年代为 2010 年，请计算张三与李四申请*的最高*年限。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

【解】文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

1.房龄：30-（2021-2010）=19（年）；文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

2.年龄：65-40=25（年）；60-41=19 年。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

因此，根据公积金*政策，最长*年限为 19 年。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

首付成数文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

首付比例（以房屋建成年代作为计算选择)文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

①首套房文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

10年以内房龄，首付30%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

10-15年房龄，首付40%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

15-20年房龄，首付50%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

20-25年房龄，首付60%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

②二套房文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

10年以内房龄，首付40%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

10-15年房龄，首付50%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

15-20年房龄，首付60%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

20-25年房龄，首付70%文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

公积金*额度如何确定文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

《青岛市个人住房公积金*管理办法》重新制发出台，相关政策自 2020 年 5 月 9 日起施行。在*额度方面，取消新建住房与二手住房、首次申贷与二次申贷的差异化最高*额度的政策。执行以下政策：文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

借款人已婚，夫妻均符合申贷缴存条件的最高可贷 60 万；借款人未婚或夫妻双方一方满足申贷缴存条件的，最高可贷 36 万元。文章源自略懂百科-http://wswcn.cn/100077.html

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